Открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Актуализация сведений в ЕГРН ВАЖНА!
В июне 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрено выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Администрация Подпорожского муниципального района информируют жителей Подпорожского района, владельцев объектов недвижимости, о необходимости внесения сведений в ЕГРН о регистрации прав на объекты недвижимости (земельные участки, здания, строения, квартиры).
Отсутствие данных в ЕГРН влечет для граждан риски нарушения прав со стороны третьих лиц с необходимостью их последующего восстановления в судебном порядке и проведением дорогостоящих экспертиз, т.е. будет крайне затруднительно осуществить юридически значимые действия: продать, подарить, передать по наследству...
Регистрации подлежат:
· договоры приватизации, оформленные до 1998 г., свидетельства о праве собственности на землю образцов 1992-1998 г.г., договоры купли-продажи (мены, дарения),
· свидетельства о праве на наследство, оформленные до 1998 г;
· иные документы, выданные после 1998 г., но которые не зарегистрированы в ТО ЛОРП или Управлении Росреестра.
Заявления о регистрации права собственности подаются в Управление Росреестра через МФЦ, ОПЛАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ПРИ ЭТОМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!! Для подачи документов при себе необходимо иметь оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости, паспорт, СНИЛС.
Также за регистрацией права собственности на земельные участки граждане могут обратиться в отдел земельных отношений Администрации Подпорожского муниципального района: г. Подпорожье, пр-т Ленина, д. 3., кабинет № 46.
По всем интересующим вопросам обращайтесь по номерам: 2-15-50 (Отдел земельных отношений), 2-20-48 (Отдел управления муниципальным имуществом).
о проведении открытого аукциона
Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Форма торгов: Открытый аукцион
Организатор торгов: Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области»
Почтовый адрес: 187780 Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д. 3
Адрес электронной почты: zeml@yandex.ru
Контактный номер телефона: (81365) 2-15-86, (81365) 2-17-63
Аукцион проводится на основании постановления главы администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 31 августа 2010г. № 683 «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства»_____
Дата, время и место определения участников аукциона – 08 октября 2010 г. в 11:00 час. по московскому времени по адресу: Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д.3, каб.51, (администрация МО «Подпорожский муниципальный район»)
Дата, время и место проведения аукциона – 12 октября 2010 г. в 15 час.00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д.3, каб.51, (администрация МО «Подпорожский муниципальный район»).
Аукцион проводится в порядке, установленном ст.38.1, ст.38.2 Земельного Кодекса РФ, решением Совета депутатов МО «Подпорожский муниципальный район ЛО» от 31.03.2009г. № 303.
Информация о предмете аукциона:
ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена для его комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
- Местоположение земельного участка: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожское ГП, д. Хевроньино, ул. Пасечная, б/н.
Кадастровый номер земельного участка: 47:05:0513002:99
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Площадь земельного участка: 23 700 кв.м.
- Разрешенное использования: зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами.
- Обременения земельного участка: часть земельного участка площадью 650 кв.м обременена правом прохода и проезда через земельный участок.
- Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, установленная на основании отчета независимых оценщиков): 1 456 000,00 руб. (один миллион четыреста пятьдесят шесть тысяч рублей 00коп.)
- Шаг аукциона 5%: 72 800,00 руб. (семьдесят две тысячи восемьсот рублей 00 коп.)
- Сумма задатка 20%: 291 200,00 руб. (двести девяносто одна тысяча двести рублей 00 коп.)
Существенные условия договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:
- Срок аренды земельного участка – 3 года;
- Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади – 3,41руб./кв.м. в год. Размер арендной платы может изменяться в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы федеральным, областным или муниципальным правовым актом.
- Цена выкупа земельного участка: определяется в соответствии с законодательством, действующим на момент выкупа.
- Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексной освоения в жилищного строительства: 12 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
- Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончанию строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим гражданским законодательством: 3 года со дня заключения договора аренды.
- Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства: 3 года со дня заключения договора аренды.
- Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка (обеспечение надлежащего исполнения победителем торгов обязательств по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры): внесение денежных средств в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в качестве залога не позднее 1 месяца со дня регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области или его территориальном отделении.
Сумма возмещения победителем аукциона затрат организатора на подготовку торгов: 123800,00 руб. (сто двадцать три тысячи восемьсот рублей 00 копеек)
Порядок приема заявок:
- Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 10 сентября 2010 г.
- Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 08 октября 2010 г. в 11:00 час.
- Время и место приема заявок - рабочие дни с 8:30 час. до 17:30 час. (время московское), по пятницам до 16:15 час., перерыв на обед с 13:00 до 14:00 час., по адресу: Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д.3, каб. № 56
Телефон для справок: (81365) 21586
- Форму заявки на участие в аукционе можно получить по адресу: Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д.3, каб.56 и на сайте: http://www.admpod.ru
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:
• Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной Организатором торгов форме;
• Договор о задатке, составленный в двух экземплярах;
• Выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
• Документы, подтверждающие внесение задатка.
• Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка в произвольной форме.
Порядок внесение задатка:
Задаток вносится одним платежом на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка с этого счета.
- Реквизиты для перечисления задатка для участия в аукционе:
Получатель: Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области»
Подпорожское ОСБ № 1902
ИНН 4711007000 КПП 471101001
Расчетный счет: 40302810055430000001 в Северо-Западном банке Сбербанка РФ г.С-Петербург,
кор/счет 30101810500000000653, БИК 044030653
Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе 12 октября 2010г. по лоту № 1.
Задаток, внесенный покупателем на счет Организатора торгов, засчитывается в оплату приобретаемого права.
Организатор торгов обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
- Договор о задатке можно получить по адресу: Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д.3, к.56 и на сайте: http://www.admpod.ru
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за 15 дней до даты аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5-ти дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается с победителем аукциона не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
- Проект договор аренды можно получить по адресу: Ленинградская область, г. Подпорожье, пр. Ленина, д.3, к.56 и на сайте: http://www.admpod.ru
Дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности можно согласовать по телефону (81365) 21586.
Глава администрации
МО «Подпорожский муниципальный район
Ленинградской области» ________________ П.П. Левин
