Муниципальный жилищный контроль
Положение об отделе муниципального контроля
Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля:
1) «Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019);
3) Областной закон Ленинградской области от 02 июля 2013 года № 49-оз «О муниципальном жилищном контроле на территории Ленинградской области и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ленинградской области»;
Муниципальный жилищный контроль
Муниципальный жилищный контроль – деятельность органа муниципального жилищного контроля, уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее - обязательных требований), а именно:
1) Требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) Требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) Требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) Требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) Требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) Требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) Требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) Требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
12) Исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.
Правила:
изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
содержания общего имущества в многоквартирном доме;
изменения размера платы за содержание жилого помещения;
предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Предметом муниципального контроля является также исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.
Объектами муниципального контроля являются:
1) деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда;
2) результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
3) здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.
Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля
1. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
3. Федеральный закон от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
4. Решение Совета депутатов Подпорожского городского поселения от 17 декабря 2021 года № 115 «Об утверждении положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»
Документы, принятые и используемые при осуществлении муниципального жилищного контроля
Постановление Администрации от 24.03.2022 года №325 "Об утверждении форм проверочных листов, применяемых при осуществлении муниципального контроля на территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области"
Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории Подпорожского городского поселения на 2022 год
2019 год
требований, установленных муниципальными правовыми актами, в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на 2019 год (скачать).
2020 год
Программа профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории Подпорожского городского поселения на 2020 год и на плановый период 2021-2022 годов (скачать).
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ осуществления муниципального жилищного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на территории Подпорожского городского поселения Подпорожского муниципального района в 2020 году (скачать).
2021 год
Программа профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории Подпорожского городского поселения на 2021 год и на плановый период 2022-2023 годов (скачать).
Положение о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» читать положение
2022 год
Постановление Администрации от 24.03.2022 года №325 "Об утверждении форм проверочных листов, применяемых при осуществлении муниципального контроля на территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" (ФОРМА ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ)
ПРОГРАММА ПРОФИЛАКТИКИ рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории Подпорожского городского поселения на 2022 год
Объекты муниципального жилищного контроля в границах Подпорожского городского поселения смотреть объекты
ПРОГРАММА ПРОФИЛАКТИКИ рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, применяемая при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» на 2023 год.
ДОКЛАД о результатах правоприменительной практики при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Подпорожского городского поселения в 2022 году. После окончания установленного срока публичного обсуждения проекта доклада замечаний и предложений не поступало.
ДОКЛАД об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории МО "Подпорожское городское поселение" в 2022 году
Консультирование
1. Консультирование контролируемых лиц и их представителей осуществляется по вопросам, связанным с организацией и осуществлением муниципального контроля:
1) Порядка проведения контрольных мероприятий;
2) Периодичности проведения контрольных мероприятий;
3) Порядка принятия решений по итогам контрольных мероприятий;
4) Порядка обжалования решений Контрольного органа.
2. Инспекторы осуществляют консультирование контролируемых лиц и их представителей:
1) В виде устных разъяснений по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного мероприятия;
2) Посредством размещения на официальном сайте письменного разъяснения по однотипным обращениям (более 10 однотипных обращений) контролируемых лиц и их представителей, подписанного уполномоченным должностным лицом Контрольного органа.
3. Индивидуальное консультирование на личном приеме каждого заявителя инспекторами не может превышать 15 минут.
Время разговора по телефону не должно превышать 15 минут.
4. Контрольный орган не предоставляет контролируемым лицам и их представителям в письменной форме информацию по вопросам устного консультирования.
5. Письменное консультирование контролируемых лиц и их представителей осуществляется по следующим вопросам:
1) Порядок обжалования решений Контрольного органа;
2) Разъяснения по вопросам организации и проведения муниципального контроля;
6. Контролируемое лицо вправе направить запрос о предоставлении письменного ответа в сроки, установленные Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
7. Контрольный орган осуществляет учет проведенных консультирований.
Консультацию по возникшим вопросам можно получить в Администрации МО «Подпорожский муниципальный район» по телефонам:
8(81365) 2-06-01 - начальник отдела муниципального контроля Подтыкалова Анна Сергеевна, E-mail: reception@podadm.ru, podtykalova@podadm.ru
8(81365) 2-00-07, ведущий специалист отдела муниципального контроля Климовская Екатерина Андреевна.
Профилактический визит
Администрация МО "Подпорожский район" информирует о возможности подачи заявления о проведении профилактического визита по инициативе контролируемого лица. Профилактический визит направлен на повышение информированности предпринимательского сообщества о способах соблюдения обязательных требований санитарно-эпидемиологического законодательства и в сфере защиты прав потребителей. Одной из основных целей проведения профилактических мероприятий является предупреждение и устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований. Профилактический визит проводится в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи.
В ходе профилактического визита контролируемое лицо информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности либо к принадлежащим ему объектам контроля.
При проведении профилактического визита контролируемым лицам не выдаются предписания об устранении нарушений обязательных требований. Разъяснения, полученные контролируемым лицом в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер.
